Cu data de 31 decembrie se apropie cu pași repezi, iar o nouă lege a devenit o piatră de hotar în ceea ce privește locuințele din România: toate apartamentele trebuie să fie echipate cu repartitoare de căldură până atunci, în caz contrar, proprietarii vor fi supuși unor amenzi substanțiale.
Această regulă a fost instituită în baza Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 130/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 121/2014 privind eficiența energetică și a fost promulgată de către șeful statului la începutul acestui an.
Prin adoptarea acestei noi legi, obiectivul este clar: să se încurajeze economisirea de energie și eficiența termică în clădiri.
Astfel, se impune obligativitatea montării de contoare individuale pentru a măsura consumul de încălzire, de răcire sau de apă caldă menajeră pentru fiecare unitate a clădirii în cazul imobilelor de tip condominiu sau în clădirile mixte dotate cu o sursă centrală de încălzire sau de răcire sau alimentate de sisteme de încălzire sau de răcire centralizată.
Conform noilor reglementări, în imobilele de tip condominiu conectate la un sistem de alimentare centralizată cu energie termică în sistem de distribuție orizontală, este imperativă instalarea sistemelor de măsurare până la 31 decembrie 2023.
Aceasta va permite individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire, răcire și apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuit.
De asemenea, legea stipulează că în cazul condominiilor cu distribuție verticală a agentului termic, în care montarea de contoare individuale nu este posibilă tehnic sau nu este eficientă din punct de vedere al costurilor, se impune montarea sistemelor tehnice de stabilire a consumurilor individuale de energie termică, adică a repartitoarelor de costuri, pe toate corpurile de încălzire din fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuit.
Aceasta este valabilă numai dacă există deja un sistem de echilibrare hidraulică a instalației de încălzire la nivelul condominiului.
Costurile asociate cu această procedură variază în funcție de tipul de repartitor ales. Repartitoarele standard costă între 70 și 100 de lei, dar dacă optați pentru cele echipate și cu termostat, prețul poate depăși chiar și 200 de lei.
Pentru a acoperi toate caloriferele din locuință, va trebui să investiți în mai multe astfel de dispozitive, iar acest lucru poate însemna o cheltuială de cel puțin 400 – 600 de lei pentru proprietar. Este important de menționat că aceste costuri se adaugă la factura obișnuită pentru consumul de energie termică.
De asemenea, este important de subliniat că ignorarea acestei reguli nu este o opțiune. Cei care refuză montarea repartitoarelor riscă să fie amendați cu sume care pot ajunge până la 1.000 de lei. Aceasta este o măsură menită să încurajeze respectarea legii și să promoveze responsabilitatea în ceea ce privește eficiența energetică în locuințe.
